Проектная декларация

Проектная декларация строительства жилого дома по улице Тукая в Вахитовском районе г. Казани - 7-ми этажный кирпичный жилой дом с офисными помещениями утверждена застройщиком и размещена в сети "Интернет".

Объект строительства: Жилой дом по улице Тукая в Вахитовском районе г. Казани - "7-ми этажный кирпичный жилой дом с офисными помещениями".

1. Цель проекта строительства - Строительство многоквартирного дома в рамках комплексного освоения представленного земельного участка. На предоставленном земельном участке планируется строительства 7-ми этажного кирпичного жилого дома с офисными помещениями в цокольном этаже.

   Этапы и сроки реализации проекта - окончание строительства подземной и надземной части жилого дома - 31 марта 2007 года; получение разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию - 31 марта 2007 года.

   Результат государственной экспертизы проектной документации - Заключение №19 от 8.09.2006 года (по рабочему проекту). Рабочий проект 7-ми этажный жилой дом с офисными помещениями по ул. Тукая в Вахитовском районе г. Казани", с учетом положительных заключений надзорных органов рекомендуется к утверждению заказчиком.
   
   
2. Разрешение на строительство - разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Казани №56-Ж, выдано 3 октября 2006 года. Срок действия разрешения до 29 декабря 2006 года.
   
   
3. Права застройщика на земельный участок - Земельный участок принадлежит на правах аренды ОАО "Спецкаучукремстрой", на срок на 5 лет площадью 0,376 га, согласно постановлению Главы администрации №1648 от 05.10.2004 г.
   
   В проекте благоустройства предусмотрены размещение детских и хозяйственных площадок, озеленение территории, устройство малых архитектурных форм, освещение, устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.
   
   
4. Состав общего имущества:
   межквартирные лестничные площадки;
   лестницы;
   нежилые помещения, в состав которых входят помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, а также помещения водомерного узла, насосной и ИТП;
   крыши;
   подкровельное пространство;
   ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома;
   механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
   земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
   
   
5. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 31 марта 2007 года.
   Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организации, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
   Орган местного самоуправления - Мэрии г.Казани, Управление муниципального архитектурно-строительного контроля Мэрии г.Казани;
   Застройщик - ОАО "Спецкаучукремстрой";
   Генеральный подрядчик - ОАО "Спецкаучукремстрой";
   Орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
   Орган государственного пожарного надзора;
   Управляющая компания "Слобода";
   Орган государственного архитектурно-строительного надзора;
   Проектное предприятие ООО "Глория"
   
   
6. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства - квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи с чем финансовые риски сведены к минимум.
   Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.
   Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков не предпринимались в связи с незначительностью рисков.
   
   
7. Перечень подрядчиков осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы:
   ЗАО "Спецмонтажводстрой" (№лицензии ГС-4-16-02-27-0-1660066970-004470-1);
   ООО "Алга" (№ лицензии ГС-4-16-02-27-0-16-58044552-002669-1);
   ООО "Эверест" (№ лицензии ГС-1-77-01-27-0-165-8068610-025202-1);
   ООО "Газстройкомплекс" (№ лицензии ГС-1-77-01-27-0-16-60068560-019089-9);
   ООО "Потенциал" (№ лицензии ГС 4-16-02-27-0-1658003250-007434-2);
   ООО "Коммунсервискомплект" (№ лицензии ГС 4-16-02-22-01619002164-008099-2);
   ООО "Связист" (№ лицензии ГС-4-16-02-27-0-165-7041774-007671-2);
   ООО "Промстройсервис" (№ лицензии ГС 1-77-01-27-0-1655100417-024700-1);
   ООО "Союзтехнология" (№ лицензии ГС-4-16-02-27-0-1655038374-007383-2);

1. Фирменное наименование застройщика - Открытое акционерное общество "Спецкаучукремстрой".
   Место нахождения застройщика 420021, г. Казань ул. К. Насыри, 25.
   Режим работы застройщика - общеустановленные рабочие дни с 800 до 1700.
   
   
2. Открытое акционерное общество "Спецкаучукремстрой" зарегистрировано Межрайонной инспекцией МНС России №14 по Республике Татарстан 14 октября 2004 г. за основным государственным регистрационным номером: 1021602825860.
   
   
3. Участниками Открытого акционерного общества "Спецкаучукремстрой" являются физические лица (обыкновенные именные акции 11079 шт., привилегированные именные акции 297 шт.).
   
   
4. Открытое акционерное общество "Спецкаучукремстрой" ранее не принимало участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
   
   
5. Вид лицензируемой деятельности застройщика - строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
   Номер лицензии - ГС-4-16-02-22-0-1659000692-002073-1.
   Срок действия лицензии - по 25 июля 2007 года.
   Орган, выдавший лицензию - федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
   
   
6. Величина собственных денежных средств - 11 560 000 руб.
   Финансовый результат текущего года - 713 000 рублей.
   Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации 24 437 000 рублей.